건축물 철거공사 필수 절차와 안전한 진행을 위한 가이드
안녕하세요, 모디모입니다. 오늘은 건축물 철거공사를 진행할 때 꼭 알아야 할 주요 사항과 절차에 대해 안내해드리겠습니다. 철거공사는 단순히 건물을 허무는 과정이 아니며, 안전하고 효율적으로 진행하기 위한 철저한 준비가 필요합니다.
철거공사 시작 전, 인허가 절차
철거공사를 시작하기 전에 반드시 해당 건물이 위치한 지역의 관할 구청에 건축물 멸실 신고를 접수해야 합니다. 이 과정에서 비산먼지 발생 신고, 특정공사 사전 신고, 폐기물 배출자 신고 등 환경 관련 인허가를 받아야 하며, 이는 철거 작업 중 발생할 수 있는 환경 오염을 방지하고 안전을 확보하기 위한 필수 절차입니다.
석면 해체 작업
건축물 철거 시 석면이 포함된 자재를 안전하게 처리하는 과정은 매우 중요합니다. 석면 함유 의심 물질의 샘플을 채취하여 검사를 진행하고, 공인된 석면 해체 전문 업체에 의뢰하여 안전하게 석면을 제거합니다. 이때 노동자 교육, 안전 장비 설치, 작업계획서 작성 등의 철저한 준비가 필요합니다.
건물 내부 철거
내부 철거 작업은 전기 시설 철거, 기계류 해체, 반출 등 다양한 설비 철거를 포함하며, 문, 창문 등 내부 구조물도 철거해야 합니다. 또한, 내장재 철거도 동시에 진행되어야 하므로 이 과정에서 발생하는 폐기물 처리에도 신경 써야 합니다.
건물 골조 철거
건물의 주요 구조물을 철거하는 단계입니다. 이때 안전 비계(아시바/발판) 설치, 안전망 및 방진망 설치 등 가설공사를 먼저 진행하고, 그다음 백호기 및 압쇄기를 사용해 건물의 주요 골조를 철거합니다. 마지막으로, 건물 기초를 지지하는 부분을 철거하는 기초 구조물 철거가 이루어집니다.
폐기물 반출 및 정리
철거 후에는 철거 자재와 폐기물을 반출하고 정리하는 과정이 필요합니다. 폐석면은 매립 지정 폐기물로 처리하며, 폐콘크리트 및 혼합 폐기물은 적절히 처리하여 반출해야 합니다. 이 단계에서 철저한 폐기물 관리가 이루어져야 환경 오염을 방지할 수 있습니다.
안전하고 효율적인 철거를 위한 준비
철거공사는 단순한 건물 해체가 아니라 각 단계에서 안전과 환경을 고려한 철저한 계획과 절차가 필요합니다. 사전 준비와 인허가 절차를 철저히 준수하고, 석면 해체와 같은 민감한 작업은 반드시 공인된 업체에 의뢰해야 합니다. 또한 철거 과정에서 발생하는 폐기물의 처리는 전문 철거 업체와 협력하여 철저하게 진행되어야 합니다.
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